Fazenda para Venda, bairro FAZENDA EM FELISBURGO MG, área total 3.554,00 Hectares, terreno 3.554,00 m²

São 3.554 hectares, correspondentes a 183 alqueiroes  devidamente registrados/documentados desta excepcional fazenda produtiva, localizada a 1 (um) km do Centro do Município de Felisburgo-MG , o que permite que tenhamos pleno acesso a sinal de internet e celular em toda propriedade.

Estamos localizados estrategicamente às margens da rodovia MG-205 (asfaltada), que fica centralizada entre as duas maiores Rodovias Federais do Brasil, BR 101 (150 km) e BR 116 (200 km) o que possibilita inúmeros negócios.

A propriedade pertence ao grupo familiar há mais de 50 anos, é extremamente funcional e produtiva.

Possui riqueza hídrica incluindo rio, represas, lagos, barreiros, poço artesiano com vazão média de 8 mil litros/h, nascentes preservadas desde a década de 90. Maior parte com água direcionada por canos para bebedouros distantes das mesmas para não prejudicá-las. Na parte de chapada, nascente com extrema capacidade para irrigação na parte baixa por gravidade.

Fazenda toda pronta e empastada no BRAQUIARÃO, com boas áreas de Mombaça, Tanzânia, Estrela Africana, etc.

Fazenda 100% dividida em mangueiros, todos com água boa e cochos para sal.

Cercas 100% reformadas com arames em ótimo estado e boa parte das porteiras novas.

Na propriedade também existe a possibilidade de exploração de jazidas já identificadas de cascalho, granito de dois tipos, pedreira de fácil acesso e de caolin. Também é uma região de exploração de pedras preciosas onde há registros de encontros de esmeraldas verdes e águas marinhas.

Vizinhança composta por bons fazendeiros e um dos lados, com a Cidade, o que possibilita empreendimentos habitacionais que não interferirão em nada no dia a dia da propriedade ou na sede atual.

Temos aeroporto compartilhado com o Município, mas de nossa propriedade, em tamanho oficial e onde podem pousar maioria dos tipos de aeronave empresarial.

Estamos também, em linha reta, a aproximadamente 170km das famosas praias de PORTO SEGURO, CABRALHA, ARRAIAL D'AJUDA e TRANCOSO. Até de ultraleve a pessoa consegue decolar de Porto e chegar na fazenda e pousar calma e seguramente no aeroporto da propriedade às margens da rodovia.

Também estamos próximos ao litoral do Espírito Santo, a exemplo de ITAÚNAS, CONCEIÇÃO DA BARRA e GUARAPARI.

Sem dúvidas se trata de uma oportunidade diferenciada.

Fazenda com 80% de área mecanizável.

Fazenda principal (Senhor do Bonfim) pronta para o comprador entrar e colocar 1.000 bois para engordar a pasto com mineralização.

Fazenda possui reserva florestal devidamente georreferenciada e registrada conforme as novas leis ambientais (inlciuindo CAR).

Casa principal é em estilo colonial, possuindo alpendre dos quatro lados, com 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha, sala para 2 ambientes, banheiro social, área de serviço, escritório com banheiro, garagem/depósito.

Área de apoio à sede conta com setor de piscina com amplo jardim, setor de pomar com aproximadamente 1 hectare, setor de Capela também com amplo jardim e toda cercada, pátio da sede com aproximadamente dois hectares, onde também estão 02 casas para funcionários, 01 canil, 06 baias, dependências para ração, selas e arreios e equipamentos.

O Curral é excelente, todo em madeira de lei, com 06 divisões + seringa para acesso ao tronco + Casa de Curral coberta, recentemente reformada, também todo em madeira de lei, onde estão embarcador de animais, balança e tronco VALFRAN. Todo o curral possui bebedouros de enchimento automático.

Para equinos temos Seis baias em alvenaria, Redondel, e alguns piquetes com capim específico.

01 (uma) roda d’água nova e em pleno funcionamento que bombeia água para outro depósito d’água situado na parte superior da fazenda.  corretor GERALDO SOARES. 33-98877-3402

São 3.554 hectares, correspondentes a 183 alqueiroes  devidamente registrados/documentados desta excepcional fazenda produtiva, localizada a 1 (um) km do Centro do Município de Felisburgo-MG , o que permite que tenhamos pleno acesso a sinal de internet e celular em toda propriedade.

Estamos localizados estrategicamente às margens da rodovia MG-205 (asfaltada), que fica centralizada entre as duas maiores Rodovias Federais do Brasil, BR 101 (150 km) e BR 116 (200 km) o que possibilita inúmeros negócios.

A propriedade pertence ao grupo familiar há mais de 50 anos, é extremamente funcional e produtiva.

Possui riqueza hídrica incluindo rio, represas, lagos, barreiros, poço artesiano com vazão média de 8 mil litros/h, nascentes preservadas desde a década de 90. Maior parte com água direcionada por canos para bebedouros distantes das mesmas para não prejudicá-las. Na parte de chapada, nascente com extrema capacidade para irrigação na parte baixa por gravidade.

Fazenda toda pronta e empastada no BRAQUIARÃO, com boas áreas de Mombaça, Tanzânia, Estrela Africana, etc.

Fazenda 100% dividida em mangueiros, todos com água boa e cochos para sal.

Cercas 100% reformadas com arames em ótimo estado e boa parte das porteiras novas.

Na propriedade também existe a possibilidade de exploração de jazidas já identificadas de cascalho, granito de dois tipos, pedreira de fácil acesso e de caolin. Também é uma região de exploração de pedras preciosas onde há registros de encontros de esmeraldas verdes e águas marinhas.

Vizinhança composta por bons fazendeiros e um dos lados, com a Cidade, o que possibilita empreendimentos habitacionais que não interferirão em nada no dia a dia da propriedade ou na sede atual.

Temos aeroporto compartilhado com o Município, mas de nossa propriedade, em tamanho oficial e onde podem pousar maioria dos tipos de aeronave empresarial.

Estamos também, em linha reta, a aproximadamente 170km das famosas praias de PORTO SEGURO, CABRALHA, ARRAIAL D'AJUDA e TRANCOSO. Até de ultraleve a pessoa consegue decolar de Porto e chegar na fazenda e pousar calma e seguramente no aeroporto da propriedade às margens da rodovia.

Também estamos próximos ao litoral do Espírito Santo, a exemplo de ITAÚNAS, CONCEIÇÃO DA BARRA e GUARAPARI.

Sem dúvidas se trata de uma oportunidade diferenciada.

Fazenda com 80% de área mecanizável.

Fazenda principal (Senhor do Bonfim) pronta para o comprador entrar e colocar 1.000 bois para engordar a pasto com mineralização.

Fazenda possui reserva florestal devidamente georreferenciada e registrada conforme as novas leis ambientais (inlciuindo CAR).

Casa principal é em estilo colonial, possuindo alpendre dos quatro lados, com 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha, sala para 2 ambientes, banheiro social, área de serviço, escritório com banheiro, garagem/depósito.

Área de apoio à sede conta com setor de piscina com amplo jardim, setor de pomar com aproximadamente 1 hectare, setor de Capela também com amplo jardim e toda cercada, pátio da sede com aproximadamente dois hectares, onde também estão 02 casas para funcionários, 01 canil, 06 baias, dependências para ração, selas e arreios e equipamentos.

O Curral é excelente, todo em madeira de lei, com 06 divisões + seringa para acesso ao tronco + Casa de Curral coberta, recentemente reformada, também todo em madeira de lei, onde estão embarcador de animais, balança e tronco VALFRAN. Todo o curral possui bebedouros de enchimento automático.

Para equinos temos Seis baias em alvenaria, Redondel, e alguns piquetes com capim específico.

01 (uma) roda d’água nova e em pleno funcionamento que bombeia água para outro depósito d’água situado na parte superior da fazenda.  corretor GERALDO SOARES. 33-98877-3402

São 3.554 hectares, correspondentes a 183 alqueiroes  devidamente registrados/documentados desta excepcional fazenda produtiva, localizada a 1 (um) km do Centro do Município de Felisburgo-MG , o que permite que tenhamos pleno acesso a sinal de internet e celular em toda propriedade.

Estamos localizados estrategicamente às margens da rodovia MG-205 (asfaltada), que fica centralizada entre as duas maiores Rodovias Federais do Brasil, BR 101 (150 km) e BR 116 (200 km) o que possibilita inúmeros negócios.

A propriedade pertence ao grupo familiar há mais de 50 anos, é extremamente funcional e produtiva.

Possui riqueza hídrica incluindo rio, represas, lagos, barreiros, poço artesiano com vazão média de 8 mil litros/h, nascentes preservadas desde a década de 90. Maior parte com água direcionada por canos para bebedouros distantes das mesmas para não prejudicá-las. Na parte de chapada, nascente com extrema capacidade para irrigação na parte baixa por gravidade.

Fazenda toda pronta e empastada no BRAQUIARÃO, com boas áreas de Mombaça, Tanzânia, Estrela Africana, etc.

Fazenda 100% dividida em mangueiros, todos com água boa e cochos para sal.

Cercas 100% reformadas com arames em ótimo estado e boa parte das porteiras novas.

Na propriedade também existe a possibilidade de exploração de jazidas já identificadas de cascalho, granito de dois tipos, pedreira de fácil acesso e de caolin. Também é uma região de exploração de pedras preciosas onde há registros de encontros de esmeraldas verdes e águas marinhas.

Vizinhança composta por bons fazendeiros e um dos lados, com a Cidade, o que possibilita empreendimentos habitacionais que não interferirão em nada no dia a dia da propriedade ou na sede atual.

Temos aeroporto compartilhado com o Município, mas de nossa propriedade, em tamanho oficial e onde podem pousar maioria dos tipos de aeronave empresarial.

Estamos também, em linha reta, a aproximadamente 170km das famosas praias de PORTO SEGURO, CABRALHA, ARRAIAL D'AJUDA e TRANCOSO. Até de ultraleve a pessoa consegue decolar de Porto e chegar na fazenda e pousar calma e seguramente no aeroporto da propriedade às margens da rodovia.

Também estamos próximos ao litoral do Espírito Santo, a exemplo de ITAÚNAS, CONCEIÇÃO DA BARRA e GUARAPARI.

Sem dúvidas se trata de uma oportunidade diferenciada.

Fazenda com 80% de área mecanizável.

Fazenda principal (Senhor do Bonfim) pronta para o comprador entrar e colocar 1.000 bois para engordar a pasto com mineralização.

Fazenda possui reserva florestal devidamente georreferenciada e registrada conforme as novas leis ambientais (inlciuindo CAR).

Casa principal é em estilo colonial, possuindo alpendre dos quatro lados, com 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha, sala para 2 ambientes, banheiro social, área de serviço, escritório com banheiro, garagem/depósito.

Área de apoio à sede conta com setor de piscina com amplo jardim, setor de pomar com aproximadamente 1 hectare, setor de Capela também com amplo jardim e toda cercada, pátio da sede com aproximadamente dois hectares, onde também estão 02 casas para funcionários, 01 canil, 06 baias, dependências para ração, selas e arreios e equipamentos.

O Curral é excelente, todo em madeira de lei, com 06 divisões + seringa para acesso ao tronco + Casa de Curral coberta, recentemente reformada, também todo em madeira de lei, onde estão embarcador de animais, balança e tronco VALFRAN. Todo o curral possui bebedouros de enchimento automático.

Para equinos temos Seis baias em alvenaria, Redondel, e alguns piquetes com capim específico.

01 (uma) roda d’água nova e em pleno funcionamento que bombeia água para outro depósito d’água situado na parte superior da fazenda.  corretor GERALDO SOARES. 33-98877-3402